2025타경52193 [1] 물건 사진

자양동 근린시설 경매 — 서울특별시 광진구 자양동 832-29 엘케이플레이스5차 1층101호 (2025타경52193 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 2억 2,950만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 100.2%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가2억 2,950만원
감정가 대비100.2%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

서울 광진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 자양동 832-29 엘케이플레이스5차 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 2,900만원
최저매각가격2억 2,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적28.77㎡
대지면적17.2㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일2억 2,900만원매각
22026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "경수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "건대입구역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 1층 101호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21) (대

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,631만원입니다.
자양동 근린시설 경매 2025타경52193 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 2억 2,950만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 100.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,900만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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