1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 대저고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은
아파트, 소규모공장, 단독주택 및 근린생활사설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 김해부산경전철 덕두역이 소재하여
대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 7층 704호로서
외부 : 치장석재 및 페인트 마김 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 공동현관기,
도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2017-08-09) , 기반시설부담구역(2017-11-15) , 제1종지구단위
계획구역(공항마을) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,676만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대저2동 아파트 경매 2024타경109617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,400만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,676만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경109617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.