1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,오피스텔 및 지식산업센터 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(동탄2지구)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,241만원입니다.
영천동 오피스텔 경매 2025타경54366 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 1억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 115.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,200만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경54366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.