2025타경101612 [1] 물건 사진

비산동 아파트 경매 — 경기도 안양시 동안구 비산동 1102 관악아파트 125동 8층801호 (2025타경101612 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 비산동 1102 관악아파트 125동 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 7,400만원
최저매각가격9억 7,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태연기
건물면적84.9㎡
대지면적46.59㎡
준공연도35년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일8억 1,000만원변경
22026-10-27매각기일9억 7,400만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 안양시 동안구 비산동, 안양부흥초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 들이 밀집된 일반주거지대임. 교통상황 간선도로인 관악로 주변이고, 전철 4호선 범계역까지 1.4킬로미터 거리로서, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브자붕 26층 아파트의 제8층으로서 외벽은 모르터 위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등, 창호는 샛시창호임. 이용상태 아파트 단위세대로, 방3개, 욕실2개, 거실 및 주방/식당 등으로 구성되어 있음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트단지임. 인접 도로상태등 4차로 포장도로인 학의로를 통하여 출입하며, 통행 및 승용차 접근성 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(미림유치원), 상대보호구역(부흥고등학교), 상대보호구역(안양부흥중학교), 상대보호구역(안양부흥초등

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,793만원입니다.
2025타경101612 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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