2025타경72028 [1] 물건 사진

수택동 아파트 경매 — 경기도 구리시 수택동 610-1 나래아파트 3층 301호 (2025타경72028 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 3억 8,008만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,600만원의 91.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,008만원
감정가 대비91.4%
최저매각가 대비130.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 4,274만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 구리시 수택동 610-1 나래아파트 3층 301호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,600만원
최저매각가격2억 9,120만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.64㎡
대지면적18.3㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일4억 1,600만원유찰
22026-10-07매각기일2억 9,120만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구라시 수택동 소재 ""수택2동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공동주택(아파트, 다세대 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 본건 건물의 사용승인일은 1999.02.08일임. 이용상태 아파트 단위세대(거실, 주방/식당, 방3, 욕실겸화장실1, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) ※ 본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도""를 기준으로 도시하였는 바 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람. 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기,소방설비 및 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,306만원입니다.
수택동 아파트 경매 2025타경72028 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 3억 8,008만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,600만원의 91.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,120만원보다 30.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,274만원로 낙찰가와 3,734만원 차이입니다.
2025타경72028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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