1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구라시 수택동 소재 ""수택2동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모의 공동주택(아파트, 다세대 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중
교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
본건 건물의 사용승인일은 1999.02.08일임.
이용상태 아파트 단위세대(거실, 주방/식당, 방3, 욕실겸화장실1, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로
이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
※ 본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도""를
기준으로 도시하였는 바 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.
설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기,소방설비 및 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 384만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,306만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
수택동 아파트 경매 2025타경72028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,120만원의 10%인 약 2,912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 384만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,306만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (10일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.