| 소재지 | 부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 306동 14층1404호 (하단동,가락타운아파트) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,464만원 (감정가의 56%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-10-21 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 84.96㎡ |
| 대지면적 | 73.13㎡ |
| 준공연도 | 35년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-02 | 매각기일 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-05-07 | 매각기일 | 2억 3,520만원 | 매각 |
| 3 | 2024-05-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2024-06-13 | 대금지급기한 | - | 추후지정 |
| 5 | 2025-08-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 6 | 2025-09-09 | 매각기일 | 2억 3,520만원 | 유찰 |
| 7 | 2025-10-21 | 매각기일 | 1억 6,464만원 | 매각 |
| 8 | 2025-10-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-01-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가취소결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치하는 가락타운아파트3단지 제306동 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 20층건 [제306동] 내 제14층 제1404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약25미터 내외의 하신중앙로, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 동매로, 서측으로 노폭 약15미터 내외의 하신번영로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 하신중앙로 239번길에 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및
리치고 경매 분석도에서 2023타경104875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.