1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 ""서울신용산초등학교"" 동측 인근에 위치하며
주위는 대규모 아파트 단지, 학교, 박물관, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로
주거환경을 비롯한 제반 입지조건은 양호함.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 이촌역이 소재하는 등 제반 교통
여건 양호함.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중 (후첨 내부구조도 참조).
설비내역 기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 소로1류
(폭 10m~12m)(왕궁아파트)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉)
청사(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 323만원입니다.
이촌동 아파트 경매 2025타경51774 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 34억 9만원에 매각됐습니다. 감정가 32억원의 106.3%이고, 마지막 최저매각가격 32억원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.