2025타경11345 [1] 물건 사진

어모면 연립 경매 — 경상북도 김천시 어모면 동좌리 817 더테라스휴 제101동 제4층 제406호 (2025타경11345 [1] 김천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,232만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 김천시 어모면 동좌리 817 더테라스휴 제101동 제4층 제406호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 4,000만원
최저매각가격8,232만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적71.32㎡
대지면적295.21㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일2억 4,000만원유찰
22026-07-21매각기일1억 6,800만원유찰
32026-08-18매각기일1억 1,760만원유찰
42026-09-15매각기일8,232만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 ""어모면 복지회관"" 북서측 인근에 위치하는 ""더테라스휴"" 제101동 제4층 제406호"" 단위세대로서, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건단지까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 4층건 중 4층 406호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈 위 페인트, 징크판넬등 외부재 마감. - 벽체: 벽지 및 일부타일 등 마감. - 바닥: 강마루, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임. 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대로 자체지반은 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 주간선도로에서 폭 약6미터의 진입도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 중왕리 817: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,232만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,112만원입니다.
2025타경11345 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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