1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '안락2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 주상용건물 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8m내외, 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 및 건물 상에 제시외 물건(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 제시외 물건의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 본건 토지 일련번호(1) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 정원수 등이 식재되어있으나, 토지에 포함하여
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22309 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,569만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,586만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
안락동 단독주택 경매 2025타경22309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,690만원의 10%인 약 6,569만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.