2025타경102183 [4] 물건 사진

대저1동 대지 경매 — 부산광역시 강서구 대저1동 571-49 (2025타경102183 [4] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 대저1동 571-49
용도대지 (임야, 전, 전답) · 토지
감정가18억 773만원
최저매각가격8억 8,579만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4620㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일18억 773만원유찰
22026-08-04매각기일12억 6,541만원유찰
32026-09-08매각기일8억 8,579만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌 취락지역 인근 농경지 및 중.소규모 제조업소, 단독주택 등이 혼재함. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 대중교통상황은 다소 불평함. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호(3~5) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황"도로"임. 일련번호(7) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 동측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 일련번호(3~5) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 773만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,579만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4620㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 129만원입니다.
2025타경102183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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