2025타경5102 [2] 물건 사진

기장읍 오피스텔 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호 (2025타경5102 [2] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 2,151만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 29.9%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,151만원
감정가 대비29.9%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2,056만원
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,200만원
최저매각가격1,729만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.1㎡
대지면적54.2㎡
준공연도14년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일7,200만원유찰
22026-04-20매각기일5,040만원유찰
32026-06-01매각기일3,528만원유찰
42026-07-06매각기일2,470만원유찰
52026-08-10매각기일1,729만원매각
62026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 금광타워 2층 203호 외 3개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 '기장역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 203호외 3개호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 이용상태 공히 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이며, 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 이용상태는 확인치 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 보일러설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약7m내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,729만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
기장읍 오피스텔 경매 2025타경5102 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 2,151만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 29.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,729만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,056만원로 낙찰가와 95만원 차이입니다.
2025타경5102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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