2024타경36164 [1] 물건 사진

세종대왕면 임야 경매 — 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-11 (2024타경36164 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-11
용도임야 · 토지
감정가36억 5,290만원
최저매각가격6억 1,394만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적65414㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-18매각기일36억 5,290만원유찰
22026-04-22매각기일25억 5,703만원유찰
32026-05-20매각기일17억 8,992만원유찰
42026-07-08매각기일12억 5,295만원유찰
52026-08-12매각기일8억 7,706만원유찰
62026-09-16매각기일6억 1,394만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 소재 "신지1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측에 노선버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 42번국도 및 중부내륙고속도로 진출입로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 형태 및 이용상태 -기호(1) : 대체로 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림임. -기호(2): 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 과거(2017-2019년) 관광농원조성을 위한 사업계획승인에 따른 관광농원 조성을 위한 절토 및 성토 등의 지반공사를 포함한 관련 공사가 진행되었던 토지로서 현황 계단식으로 조성된 토지임야 상태임. -기호(3-10): 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 기호(2) 토지의 관광농원 조성과 관련된 공사가 시행된 잡종지 상태의 토지임야 및 일부 자연림임. 인접 도로상태 본건은 공히 지적도상 맹지임. 다만, 본건 기호(6,7)의 북동측으로 비포장 도로(구거부지) 개설되어 있으며, 이를 통해 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연계됨. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 5,290만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,394만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 65414㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2024타경36164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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