2025타경4785 [1] 물건 사진

금호동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 (2025타경4785 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 4억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,200만원의 68.7%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,900만원
감정가 대비68.7%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수6명
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 1,200만원
최저매각가격3억 9,872만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적136.24㎡
대지면적171.91㎡
준공연도18년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일7억 1,200만원유찰
22026-07-10매각기일4억 9,840만원유찰
32026-08-21매각기일3억 9,872만원변경
42026-10-02매각기일3억 9,872만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ""만호초등학교"" 북동측 인근에 위치한 ""금호동진흥더루벤스 제201동 제5층 제503호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 7m, 서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,872만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,728만원입니다.
금호동 아파트 경매 2025타경4785 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 4억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,200만원의 68.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,872만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경4785 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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