1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 '기장중학교' 남동측 인근에 위치하는 '청강리더스빌' 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물(사용승인일: 2020.09.24.) 내 2층 202호(전유면적: 67.8322㎡)로서,
·외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 공동주택(오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 중로인 차성남로에 접하고, 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,004만원입니다.
기장읍 오피스텔 경매 2025타경5307 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1억 4,916만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 72.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,420만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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