2024타경8010 [1] 물건 사진

가양동 다가구주택 경매 — 대전광역시 동구 충정로 81-2 (가양동,에이동) (2024타경8010 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 4,704만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지대전광역시 동구 충정로 81-2 (가양동,에이동)
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가14억 6,989만원
최저매각가격2억 4,704만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적632.26㎡
대지면적489.6㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일14억 6,989만원유찰
22026-06-10매각기일10억 2,892만원유찰
32026-07-15매각기일7억 2,025만원유찰
42026-08-19매각기일5억 417만원유찰
52026-09-23매각기일3억 5,292만원유찰
62026-10-28매각기일2억 4,704만원예정
72026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 입구까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 다소 완만한 자루형의 토지로서 다세대주택 및 사무소 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-9)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), 중점경관관리구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 6,989만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,704만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 632.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 769만원입니다.
2024타경8010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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