빛가람동 공장 경매 — 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8 (2025타경33872 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가16억 9,198만원
최저매각가격16억 9,198만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
건물면적1240.7㎡
대지면적1443㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-07매각기일16억 9,198만원예정
22026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재"빛가람수질복원센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지 및 공업용건부지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 정방형 평지로 공업용 건부지입니다. 인접 도로상태 본건은 중로각지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업공공시설구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 제시목록 외의 물건 -. 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)451만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

빛가람동 공장 경매 2025타경33872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 9,198만원의 10%인 약 1억 6,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,198만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 9,198만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1240.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 451만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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