1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "야탑역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건물 내 제1층 제401호로서, (사용승인일: 2003년 01월 30일) 외 벽: 복합판넬, 일부 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 대상물건은 판매 및 영업시설(오픈형 상가)임.
설비내역 기본적인 상·하수도시설, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53096 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,485만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 393만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,638만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
야탑동 근린시설 경매 2025타경53096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,847만원의 10%인 약 1,485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 393만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,847만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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