2025타경649 [1] 물건 사진

일광읍 다세대 경매 — 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 928-5 뉴그린빌 3층301호 (2025타경649 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 1억 8만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 72.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8만원
감정가 대비72.5%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 일광읍 이천리 928-5 뉴그린빌 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격9,660만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적65.1㎡
대지면적45㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일1억 3,800만원유찰
22026-07-27매각기일9,660만원매각
32026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반교통상황 보통임. 건물의 구조 2012.04.06 사용승인된, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함. 설비내역 승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(부산광역시해운대교육지원청 고시 제2025-65호)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 701만원입니다.
일광읍 다세대 경매 2025타경649 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 1억 8만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 72.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,660만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경649 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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