1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단체육공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 점포, 숙박업소 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황 대상까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서 외벽: 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태 일련번호(가),(다),(라): 공부상 근린생활시설(골프연습장)로 이용중임. 일련번호(나): 공부상 근린생활시설(골프연습장 내 소매점)로 이용중임.
설비내역 건물 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 약 7m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~ 20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2019-03-07)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,004만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
쌍암동 근린시설 경매 2026타경30686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,300만원의 10%인 약 3,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.