1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 ""하남일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제7층 제에이-713호, 제9층 제씨-901호로서,(사용승인일 : 2021.08.14)
외 벽 : 복합판넬, 치장석, 강화유리 마감 등
내 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 벽지 및 타일 마감 등
창 호 : 강화유리 및 새시창호구조입니다.
이용상태 본건(1-가) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
본건(2-나) : 공장(지원시설(기숙사))으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비(2-나) 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32096 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
745만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,218만원
평당 감정가(건물면적 기준)
967만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
오선동 공장 경매 2025타경32096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,455만원의 10%인 약 745만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,218만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,455만원, 감정가의 29% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32096의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.