2025타경32096 [1] 물건 사진

오선동 공장 경매 — 광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호 (2025타경32096 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 7,649만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 29.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,649만원
감정가 대비29.4%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-23

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 6,000만원
최저매각가격7,455만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적88.88㎡
대지면적33.95㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일2억 6,000만원유찰
22026-04-08매각기일1억 8,200만원유찰
32026-05-20매각기일1억 4,560만원유찰
42026-07-03매각기일1억 1,648만원유찰
52026-08-12매각기일9,318만원유찰
62026-09-23매각기일7,455만원매각
72026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 ""하남일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제7층 제에이-713호, 제9층 제씨-901호로서,(사용승인일 : 2021.08.14) 외 벽 : 복합판넬, 치장석, 강화유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 강화유리 및 새시창호구조입니다. 이용상태 본건(1-가) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 본건(2-나) : 공장(지원시설(기숙사))으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비(2-나) 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,455만원, 감정가의 29% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
오선동 공장 경매 2025타경32096 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 7,649만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 29.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,455만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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