1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉고가차도남단"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택(단지형다세대). 일부근린생활시설 등이
혼재하며, 동측인근에 개봉역세권 청년아파트단지가 조성되고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입은 가능(막다른길임.)하고, 북동측 인근에 전쳘(경인선)이 위치하며,
동측 인근의 개봉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호로서 2020.02.13 사용승인
되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 거실 및 방은 발코니확장형임.
마감구조는
외벽: 치장벽돌 노출쌓기.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태 공동주탹(다세대주택)(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재
탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨.
토지의 형상 및 이용상태 대략 방형의 평탄한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,616만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,692만원
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경9078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,520만원의 10%인 약 1,952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,616만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,692만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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