2025타경583 [1] 물건 사진

우동 숙박 경매 — 부산광역시 해운대구 우동 1435-2 대우월드마크해운대 9층102-903호 (2025타경583 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 3억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,200만원의 70.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,000만원
감정가 대비70.7%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

부산 해운대구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 우동 1435-2 대우월드마크해운대 9층102-903호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가5억 5,200만원
최저매각가격3억 8,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.68㎡
대지면적11.37㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일5억 5,200만원유찰
22026-07-21매각기일3억 8,640만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해원초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 중소규모 판매시설 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '동백역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상39층 건내 9층 102-903호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 시스템 창호임. 이용상태 공부상 용도는 휴양콘도미니엄이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 현황 '숙박시설, 제1,2종근린생활시설(휴양콘도미니엄)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약20m내외, 서측으로 노폭 약15m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,234만원입니다.
우동 숙박 경매 2025타경583 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 3억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,200만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,640만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

해운대구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기