2026타경79 [2] 물건 사진

효자동3가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-2 신원아침도시펜트176 1층103호 (2026타경79 [2] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-2 신원아침도시펜트176 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가24억 3,000만원
최저매각가격24억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적299.29㎡
대지면적56.83㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일24억 3,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상 복합아파트 중심의 주택지대로 본건 서측으로 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 인근으로 세내로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 제1층 제102호, 제103호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 화강석 붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 타일붙임, 강화유리 등 마감. - 바 닥 : 화강석물갈기 및 데코타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 - 기호 1-가) : 근린생활시설 - 기호 2-나) : 근린생활시설 설비내역 소방설비(스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등), 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '주상복합 건부지'로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 전체는 서측으로 인도를

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,684만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

효자동3가 근린시설 경매 2026타경79 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 3,000만원의 10%인 약 2억 4,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 299.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,684만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (10일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경79 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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