1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재‘전주완산중학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 주택지대로 노변을 따라 다가구주택 및 근린생활 시설 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황 인접한 도시계획도로를 통해 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 가장형토지이며, 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(20 23-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(완산여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,002만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,015만원
평당 감정가(건물면적 기준)
497만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
평화동2가 근린시설 경매 2026타경18 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 21만원의 10%인 약 5,002만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,015만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,084만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 21만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 679.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 497만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경18 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경18 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경18/1/사진/0.jpg?w=512)