1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 동완산동 소재 ""전주곤지중학교"" 남서측 인근에 위치하는 4필 토지이며, 주위는 서측으로 완산공원과 경계하고, 동측으로 단독주택, 종교시설 및 학교 등이 혼재하는 기존 주거지역입니다.
교통상황 근거리에 버스정류장이 소재하고 천변로(전주천서로)가 통과하며 대상토지 부근은 공원과 경계하는 고지대로서 차량접근이 어려운 급경사 오솔길을 통하여 일련번호 5의 북부와 연결 출입하는 상황이며, 동부에 마을도로와 접하는 일련번호 3의 토지와 인접한 타토지를 통과하여 접근하는 내부도로가 있어 현장조사일 현재 이를 통해 출입이 가능한 상황입니다.
형태 및 이용상태 <일련번호 1,4>: 각 부정형이나 2필 1단의 사다리형으로서 고지대 완경사 지형에 소재하나 계단식 지반으로 평탄조성하여 사찰용도의 건부지로 이용 중입니다.
<일련번호 3>: 사다리형의 완경사토지로서 사찰 출입안내 석상이 존치되어 있고 사찰로 연결되는 내부도로 용도로 바닥이 콘크리트 포장된 주거나지입니다.
<일련번호 5>: 사다리형 토지로서 동서부 타토지(동측 기존 자연도로를 포함한 부분 및 서측 인접토지 일부)와 일단의 형상으로 평탄조성
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,670만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,687만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,839만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
동완산동 대지 경매 2025타경31470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,696만원의 10%인 약 2,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,687만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,482만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,696만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,839만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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