2026타경181 [1] 물건 사진

효자동3가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층 104호 (2026타경181 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층 104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 700만원
최저매각가격3억 700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적46.05㎡
대지면적8.63㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일3억 700만원변경
22026-11-09매각기일3억 700만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 효자동3가 소재 '한국농어촌공사 전북지역본부' 동측인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트 등이 혼재하는 택지개발내 상업·업무지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근 대중교통시설과의 거리 및 접근성, 간선도로와의 연계성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 103동 104호로서 - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감 - 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 알미늄샷시 및 스텐샷시창임. 이용상태 근린생활시설 용도로 이용중임. 설비내역 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지' 로 이용중임. 인접 도로상태등 남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약12~35미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 효자동3가 1544-3 :중심상업지역, 방화

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,204만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

효자동3가 근린시설 경매 2026타경181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 700만원의 10%인 약 3,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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