1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동 소재 "풍남문" 서측 인근에 소재하며, 부근은 남부시장 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근에 팔달로가, 남측 인근에 전주천서로 등이 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 2필 일단의 평탄한 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1073 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 922만원
평당 감정가(건물면적 기준)
421만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
전동3가 근린주택 경매 2025타경1073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,603만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 922만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,289만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,603만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 174.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 421만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1073의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.