2026타경199 [1] 물건 사진

효자동1가 답 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 415-52 (2026타경199 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 415-52
용도답 (도로) · 토지
감정가3억 3,106만원
최저매각가격3억 3,106만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적463㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 3,106만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "홈플러스 전주효자점" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형 평지로서 "주거나지"로 이용중임. 일련번호(2~5) : 사다리형 평지로서 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 5M 내외의 도로[일련번호(2~4)]에 접함. 일련번호(2~5) : 본 건이 노폭 약 5M 내외의 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,5) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2~4) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,311만원
평당 감정가(대지면적 기준)236만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

효자동1가 답 경매 2026타경199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,106만원의 10%인 약 3,311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,106만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,106만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 463㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 236만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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