1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가에 소재하는‘우석대학교 중화산캠퍼스’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택)로 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 및 공공기관, 임야 등이 혼재하는 주거지대입니다.
교통상황 본건이 소재하는 건물입구까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도, 간선도로와의 계통 및 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 2017.05.25.)의 4층에 소재하는 제402호로서, 구조 : 철근콘크리트구조 등, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체지반 평탄한 인근 지세 대비 완경사의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
802만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
중화산동2가 다세대 경매 2026타경30555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,700만원의 10%인 약 1,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 802만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30555 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30555/1/사진/0.jpg?w=512)