2026타경3110 [1] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 912-3 한울팰리스 제에이동 제3층 제301호 (2026타경3110 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 1억 5,952만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 68.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,952만원
감정가 대비68.2%
최저매각가 대비106.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 912-3 한울팰리스 제에이동 제3층 제301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,400만원
최저매각가격1억 4,976만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적41.48㎡
대지면적17.31㎡
준공연도10년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일2억 3,400만원유찰
22026-09-08매각기일1억 8,720만원유찰
32026-10-16매각기일1억 4,976만원매각
42026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선·5호선 '까치산역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 스프링쿨러 설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약24미터 및 약6미터 수준의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,976만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,865만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2026타경3110 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 1억 5,952만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 68.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,976만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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