2026타경30532 [1] 물건 사진

송정동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 11층1102호 (2026타경30532 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 71.6%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,100만원
감정가 대비71.6%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수3명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 11층1102호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격1억 4,770만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73.95㎡
대지면적27.12㎡
준공연도9년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 1,100만원유찰
22026-10-06매각기일1억 4,770만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 송정동 소재 광주지하철 송정공원역 남측 인근에 위치하고, 주위는 주상지대로서 주거환경 무난합니다. 교통상황 간선도로, 대중교통 시설 등 접근성 양호합니다. 건물의 구조 집합건물 1동인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 내 11층 1102호 단위세대(아파트)로서 1동의 건물 외벽 하단부는 석재 붙임.상단은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임. 이용상태 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다. 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 주용도는 공동주택(오피스텔 4개호, 아파트40개호) 용지입니다. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
송정동 아파트 경매 2026타경30532 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,770만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2026타경30532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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