2025타경33111 [1] 물건 사진

사동 근린시설 경매 — 광주광역시 남구 사동 158 1층106호 (2025타경33111 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 32.6%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,500만원
감정가 대비32.6%
최저매각가 대비113.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

전남광주 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지광주광역시 남구 사동 158 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4,600만원
최저매각가격1,319만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.97㎡
대지면적2366㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일4,600만원유찰
22026-02-11매각기일3,220만원유찰
32026-04-01매각기일2,576만원유찰
42026-05-13매각기일2,061만원유찰
52026-06-24매각기일1,649만원유찰
62026-08-05매각기일1,319만원매각
72026-08-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 사동 소재 사직공원 북서측 인근에 위치한 성하상가 제1층 제106호로서 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 이용상태 본건은 현황 주택으로 이용중임. 설비내역 층내 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 주상용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4 ~ 5m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 본건의 공부상 용도는 ""점포""이나, 현황은 ""주택""으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,319만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 423만원입니다.
사동 근린시설 경매 2025타경33111 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 32.6%이고, 마지막 최저매각가격 1,319만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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