1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 금정동 소재 "산본역(지하철4호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 산본역(지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제15층 중 제15층 제1505호로서,
(사용승인:1993.05.11)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 아파트(방, 거실/방, 주방/식당, W.C, 다용도실,발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,251만원입니다.
금정동 아파트 경매 2024타경110914 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 2억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 92.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,000만원보다 15.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,416만원로 낙찰가와 1,384만원 차이입니다.
2024타경110914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.