이원면 전 경매 — 충청남도 태안군 이원면 포지리 579 (2025타경51940 [1] 서산지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 태안군 이원면 포지리 579 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 3,704만원 |
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| 최저매각가격 | 1,270만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2026-10-06 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 823㎡ |
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| 관할법원 | 서산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-23 | 매각기일 | 3,704만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-28 | 매각기일 | 2,592만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-01 | 매각기일 | 1,815만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-10-06 | 매각기일 | 1,270만원 | 예정 |
| 5 | 2026-10-13 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 이원면 포지리 소재 "포지2리마을회관" 서측 근거리에 위치하고, 주위환경은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임. 일련번호(2) : 본건은 부정형의 평지로서, 현황 "묵전" 상태임. 일련번호(3) : 본건은 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 127만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 889만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 15만원 |
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| 매각기일까지 | 23일 |
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자주 묻는 질문
- 이원면 전 경매 2025타경51940 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,270만원의 10%인 약 127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 889만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3,704만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,270만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 823㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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