2025타경5981 [1] 물건 사진

우동 오피스텔 경매 — 부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 9층903호 (2025타경5981 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 1억 4,162만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,162만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

부산 해운대구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 9층903호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 8,900만원
최저매각가격1억 4,161만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적15.58㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일2억 8,900만원유찰
22026-07-20매각기일2억 230만원유찰
32026-08-31매각기일1억 4,161만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 우동 소재 "지하철해운대역" 남서측 인근에 위치하는 해피투모로우마린 9층 903호로서 주위는 근린상가, 유흥시설, 아파트, 숙박시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건인 9층 903호로서 - 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 이용상태 주거용오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25미터 내외 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역.지구단위계획구역.온천지구<온천법>.중점경관관리구역 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,161만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,132만원입니다.
우동 오피스텔 경매 2025타경5981 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1억 4,162만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,161만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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