1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 "금남로유탑유블레스원시티오피스텔" 서측 인근에 위치
하고, 주변은 상가, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황 본건 구분건물 부지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있으
며, 도심부에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 중 제6층 제602호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일마감 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 타워식 주차설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 유사세장형 평지로서 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 광주광역시 동구 수기동 89, 90-1 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높
이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축
법>, 중점경관관리구역(2023-07-
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,184만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,009만원
매각기일까지
58일
자주 묻는 질문
수기동 오피스텔 경매 2024타경68621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,691만원의 10%인 약 169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,184만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,691만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,009만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2027-01-06 (58일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경68621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경68621 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경68621/1/사진/0.jpg?w=512)