2024타경75568 [1] 물건 사진

유촌동 근린시설 경매 — 광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동) (2024타경75568 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 24억 2,157만원(감정가의 45%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동)
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가54억 528만원
최저매각가격24억 2,157만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1394.63㎡
대지면적1686㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-12매각기일54억 528만원유찰
102026-09-28대금지급기한-미납
112026-11-13매각기일24억 2,157만원예정
122026-11-20매각결정기일-예정
22026-01-23매각기일37억 8,370만원유찰
32026-03-06매각기일30억 2,696만원변경
42026-04-17매각기일30억 2,696만원매각
52026-04-24매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-21대금지급기한-미납
72026-07-10매각기일30억 2,696만원유찰
82026-08-21매각기일24억 2,157만원매각
92026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 서구 유촌동 "유덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 상가, 단독주택 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역임. 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층건으로, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 노출콘크리트, 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 이용상태 지하1층 : 기계실, 근린생활시설로 이용중임. 1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 냉난방설비), 승강기설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 유첨 사진과

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 54억 528만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 2,157만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1394.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,281만원입니다.
2024타경75568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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