2026-08-21 낙찰가 32억 6,912만원에 매각됐습니다. 감정가 54억 528만원의 60.5%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 32억 6,912만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 60.5% |
| 최저매각가 대비 | 135% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 매각일 | 2026-08-21 |
| 소재지 | 광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 54억 528만원 |
| 최저매각가격 | 24억 2,157만원 (감정가의 45%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-08-21 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 1394.63㎡ |
| 대지면적 | 1686㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 매각기일 | 54억 528만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-09-28 | 대금지급기한 | - | 진행 |
| 2 | 2026-01-23 | 매각기일 | 37억 8,370만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-06 | 매각기일 | 30억 2,696만원 | 변경 |
| 4 | 2026-04-17 | 매각기일 | 30억 2,696만원 | 매각 |
| 5 | 2026-04-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-05-21 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2026-07-10 | 매각기일 | 30억 2,696만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-08-21 | 매각기일 | 24억 2,157만원 | 매각 |
| 9 | 2026-08-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 서구 유촌동 "유덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 상가, 단독주택 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역임. 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층건으로, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 노출콘크리트, 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 이용상태 지하1층 : 기계실, 근린생활시설로 이용중임. 1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 냉난방설비), 승강기설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 유첨 사진과
리치고 경매 분석도에서 2024타경75568 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.