1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 원동 소재 ""대전우체국"" 북서측 인근에 위치하는 (통칭: DMC중앙스퀘어) 제2층 제202호외 2개호로서, 주위는 각종 도·소매 전통시장, 근린생활시설, 상업·업무시설 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 대전역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제2층 제202호외 2개호로서,
(사용승인일: 1995.07.25)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태 기호(1)[202호]·(3)[205호]: 인접호수인 203호와 함계 ""대전광역시 농아인협회 수화통역센터""로 이용중임.
기호(2)[204호]: 근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 15미터, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [60-4번지] 도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503169 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,668만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,045만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
원동 근린시설 경매 2025타경503169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,382만원의 10%인 약 1,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,668만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,382만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,045만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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