향남읍 다가구주택 경매 — 경기도 화성시 향남읍 상신리 1275-2 1동 (2025타경54313 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 향남읍 상신리 1275-2 1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 3,930만원
최저매각가격9억 3,930만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적312.29㎡
대지면적222.8㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일9억 3,930만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 ""향남화합공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 도로, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 보행자 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시창호 등 이용상태 1~3층 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,930만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,930만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 312.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
2025타경54313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기