1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 ""개천저수지"" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제1종근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 건축물대장상 제1종근린생활시설으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,316만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,213만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,532만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
장안읍 근린시설 경매 2025타경5510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,161만원의 10%인 약 3,316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,213만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경5510 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5510/1/사진/0.jpg?w=512)