2024타경102313 [10] 물건 사진

일광읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 3층305호 (중원타워) (2024타경102313 [10] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 3층305호 (중원타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,900만원
최저매각가격1억 5,058만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적94.18㎡
대지면적94.18㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일4억 3,900만원유찰
22026-05-11매각기일3억 730만원유찰
32026-06-22매각기일2억 1,511만원유찰
42026-07-27매각기일1억 5,058만원변경
52026-10-19매각기일1억 5,058만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "해빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건 은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 제1층 제101호 외 16개호(전체 17개호)로서, 외 벽: 석재 타일붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 노출콘크리트 등 마감, 창 호: 샷시창호 구조임. 이용상태 - 기호 1-3: 제1종근린생활시설(소매점/현황:공실)로 이용 중임. - 기호 2-11: 제2종근린생활시설(일반음식점/현황:공실)로 이용 중임. - 기호 12-17: 제2종근린생활시설(병원)로 이용 중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 중로한면, 동측으로 소로한면의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,058만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,541만원입니다.
2024타경102313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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