2025-11-05 낙찰가 7억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 3,754만원의 52.2%, 응찰자 13명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 7억 5,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.2% |
| 최저매각가 대비 | 152.1% |
| 응찰자 수 | 13명 |
| 2순위 입찰가 | 7억 2,680만원 |
| 매각일 | 2025-11-05 |
| 소재지 | 울산광역시 동구 화잠5길 26 |
|---|---|
| 용도 | 다가구주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 14억 3,754만원 |
| 최저매각가격 | 4억 9,308만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 544.24㎡ |
| 대지면적 | 306.8㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 매각기일 | 14억 3,754만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-30 | 매각기일 | 10억 628만원 | 유찰 |
| 3 | 2024-12-04 | 매각기일 | 7억 440만원 | 변경 |
| 4 | 2025-10-01 | 매각기일 | 7억 440만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-05 | 매각기일 | 4억 9,308만원 | 매각 |
| 6 | 2025-11-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025-12-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘문현고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 가장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 다가구주택의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 북서측으로 소로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창 등입니다. 이용상태 단독주택(다가구)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배
말소기준권리는 2013-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2013-11-26 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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