1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 ""가오고등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독
주택 및 다가구주택, 종교시설, 임야 등으로 이루어진 주거 및 임야지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 자루형 완경사지이며, 자연림 및 토지임야이고, 일부 현황 포장된 출입 도로임.
인접 도로상태 본건 동측 일부가 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반
드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경969 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,059만원
평당 감정가(대지면적 기준)
140만원
자주 묻는 질문
가오동 임야 경매 2025타경969 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 84만원의 10%인 약 1,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,059만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,399만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 84만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 695㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 140만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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