2025타경51107 [1] 물건 사진

마포동 업무시설 경매 — 서울특별시 마포구 마포동 136-1 한신오피스텔 6층611호 (2025타경51107 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-05-26 낙찰가 3억 2,884만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 126%, 응찰자 3명입니다.

낙찰가3억 2,884만원
감정가 대비126%
최저매각가 대비126%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 8,655만원
매각일2026-05-26

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물건 개요

소재지서울특별시 마포구 마포동 136-1 한신오피스텔 6층611호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격2억 6,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.11㎡
대지면적8.6㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 6,100만원매각
22026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-07-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 마포동 소재 ""마포역"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""마포역"" 등이 소재하여 교통상황은 양호함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브위모탈하드너지붕 지상18층 건물 내 제6층 제611호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임. 이용상태 본건은 공부상 ""업무시설""로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로(마포대로)에 접하며, 본건 토지 4면 모두 각각 포장도로와 접합. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 광로3류(폭 40m~50m)(2003-10-29)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,956만원입니다.
마포동 업무시설 경매 2025타경51107 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 3억 2,884만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 126%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,100만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,655만원로 낙찰가와 4,229만원 차이입니다.
2025타경51107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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