2025타경227 [1] 물건 사진

봉산면 도로 경매 — 경상북도 김천시 봉산면 광천리 450 (2025타경227 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 62만원의 26.4%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,500만원
감정가 대비26.4%
최저매각가 대비110%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,822만원
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지경상북도 김천시 봉산면 광천리 450
용도도로 (잡종지) · 토지
감정가7억 62만원
최저매각가격1억 6,822만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적10461㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일7억 62만원유찰
102026-09-21대금지급기한-납부
22026-02-25매각기일4억 9,043만원유찰
32026-03-18매각기일3억 4,330만원유찰
42026-04-22매각기일2억 4,031만원매각
52026-04-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-29대금지급기한-미납
72026-07-22매각기일2억 4,031만원유찰
82026-08-12매각기일1억 6,822만원매각
92026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 봉산면 광천리 소재 ""광천네거리"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 남동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 정방형 유사토지로서 현황 대부분 ""전 기타(휴경지등)"" 상태임. 기호(2): 남동측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""도로등"" 상태임. 기호(3): 남동측 하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""잡종지 및 일부 도로등"" 상태임. 기호(4): 남동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""전 기타"" 상태임. 기호(5): 남동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 현황 대부분 ""전 기타(휴경지등)"" 상태임. 기호(6): 남동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 62만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,822만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10461㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
봉산면 도로 경매 2025타경227 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 62만원의 26.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,822만원보다 10% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,822만원로 낙찰가와 1,678만원 차이입니다.
2025타경227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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