1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 반송동 소재 "화성금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상38층 건물 내 4층 428호로서,
외벽 : 치장석붙임, 강화유리 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 강화유리창호 등 임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약24m, 서측으로 약 30m 내외 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,503만원입니다.
반송동 오피스텔 경매 2024타경95822 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 1억 3,767만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 98.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 40.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경95822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.