2025-10-17 낙찰가 26억원에 매각됐습니다. 감정가 40억 7,500만원의 63.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 26억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 63.8% |
| 최저매각가 대비 | 124.6% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-17 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 충장로 662, 1층 108호 (장천동,장천주테라스상가) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 40억 7,500만원 |
| 최저매각가격 | 20억 8,640만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 277.71㎡ |
| 대지면적 | 398.59㎡ |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 매각기일 | 40억 7,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-15 | 매각기일 | 32억 6,000만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-20 | 매각기일 | 26억 800만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-24 | 매각기일 | 20억 8,640만원 | 변경 |
| 5 | 2025-10-17 | 매각기일 | 20억 8,640만원 | 매각 |
| 6 | 2025-10-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025-12-29 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "장천초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제1층 제107호외 4개로서, (사용승인일 2017.01.20) 외 벽 : 석재, 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 등, 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 기호(1) - 근린생활시설(상호명 : 달콤애담 장봐주는언니) 기호(2) - (5) - 근린생활시설(상호명 : 스타벅스 진해장천점)으로 이용 중입니다. 설비내역 본 건물 내 제반위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있으며, 본건 내 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 --- 인접 도로상태등 --- 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:
말소기준권리는 2021-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-05-25 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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