2025타경1728 [1] 물건 사진

서현동 오피스텔 경매 — 경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 414호 (2025타경1728 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 5억 7,150만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,500만원의 55.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 7,150만원
감정가 대비55.2%
최저매각가 대비112.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 414호
용도오피스텔 (자동차시설) · 업무상업시설
감정가10억 3,500만원
최저매각가격5억 715만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적6621.54㎡
대지면적967.69㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일10억 3,500만원유찰
22026-09-14매각기일7억 2,450만원유찰
32026-10-19매각기일5억 715만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 수인분당선 '서현역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 상업업무용빌딩, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 중심상업지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 '서현역' 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근콘크리트구조 철골구조) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물 중 414호 및 제1주차장호로서, 외벽 : 외장 판넬 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 기호 1 : 오피스텔 기호 2 : 주차장으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 오피스텔, 주차장, 근린생활시설 등의 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주위로 중로1류(폭 20m~25m), 소로1류(폭 10m~12m), 소로2류(폭 8m~10m)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 715만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6621.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
서현동 오피스텔 경매 2025타경1728 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 5억 7,150만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,500만원의 55.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 715만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1728 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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