| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 274-2 마곡제이엠팰리스 제13층 제1301호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,394만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 24.5㎡ |
| 대지면적 | 11.42㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 매각기일 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 6,160만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-11 | 매각기일 | 2억 928만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-16 | 매각기일 | 1억 6,742만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-28 | 매각기일 | 1억 3,394만원 | 매각 |
| 6 | 2026-06-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-07-08 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
| 8 | 2026-08-19 | 매각기일 | 1억 3,394만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화1동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 아파트, 오피스텔, 업무용 및 상업용 건물, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""신방화역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 중 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2021.08.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 왕복 6차선 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
리치고 경매 분석도에서 2025타경9884 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.