1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 덕림동 소재 ‘학동마을’ 내 및 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을 및 주변의 농경지 및 경지정리지대 등으로 형성된 지역임.
교통상황 농촌지역의 마을내 및 그 인근으로 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 평지로서 주택부지 등으로 이용중임. 기호2): 장방형의 펑탄한 토지로서 농경지(잔디재배지)로 이용중임.
인접 도로상태 기호1),2): 공히 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):생산관리지역(2025-10-16)(2025-157호),가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 토지(1): 지상에 &apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)과 수목(감나무 등)이 소재하고 있음. 토지(2): 지상에 잔디가 식재되어 있음.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,073만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
덕림동 대지 경매 2026타경30509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,962만원의 10%인 약 296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,073만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,232만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,962만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 403㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.